Stokroosstraat 5, 5691 SN Son en Breugel

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en groene wijk “de Vloed”, is kenmerkend vanwege de vele grote raampartijen, royale oprijlaan, vrijstaande garage, heerlijke tuinkamer, privacy biedende achtertuin en biedt volop potentie tot het maken van je droomhuis!
Een ideale basis om naar eigen wens in te richten en hier jarenlang met plezier te wonen!
Bent u al enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op.

Begane grond:
Via de oprit bevindt aan de zijgevel de entree. Bij binnenkomst word je meteen welkom geheten door een ruime en lichte hal. De hal is voorzien van een nette natuursteen vloer en strak gestuukte wanden en plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobe en toegang tot het toilet. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet, een fonteintje, mechanische ventilatie, inbouwspotjes en een aluminium lamellen plafond.
De ruime keuken biedt een eenvoudige, maar praktische opstelling met inbouw apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat (Miele), combi-oven en een vaatwasser (Siemens). Dankzij de twee grote ramen geniet je hier van veel lichtinval. De keuken is voorzien van kunststof lamellen plafond, gestuukte wanden en een tegelvloer. Daarnaast is er toegang tot de meterkast en aan bergruimte geen gebrek, met een handige verdiepte trapkast aan de voorzijde van de keuken en aan de achterzijde bevindt zich een kleine bijkeuken/berging met een extra kast. Hier bevindt zich een loopdeur naar de tuin.

Tuinkamer/serre
In open verbinding met de keuken is een echte blikvanger, de royale serre/tuinkamer. Met rondom grote raampartijen ervaar je hier een heerlijke verbinding met de tuin. Het is de perfecte plek om te genieten van het natuurlijke licht en het prachtige uitzicht, in elk seizoen.

Woonkamer
De verrassend ruime woonkamer is zowel te bereiken via de hal als via de keuken. De twee grote bloemkozijnen met extra grote vensterbanken aan voorzijde zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte extra sfeer. De woonkamer is voorzien van natuurstenen vloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stukwerk en metselwerk. Het plafond is stucwerk, met in het zitgedeelte een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en houten schroten.

Via de ruime en lichte overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden/plafond en stalen kozijnen met enkel glas.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom, een ware eyecatcher op deze etage. De grote raampartijen over de volledige breedte van de kamer zorgen voor een schitterende lichtinval. Een dakkapel aan de zijkant voegt daar nog meer licht en ruimte aan toe. Deze kamer heeft wanden met een mix van stukwerk, houten schroten en kunststof lamellen en biedt praktische opbergruimte in de knieschotten en een nisje. Bovendien is er een royale inloopkast (voormalig slaapkamer) voorzien van vloerbedekking, grote kastenwand, dubbele wastafel met wandmeubel. Een ideale kamer voor extra comfort.
De ruime, volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een vrijdragend toilet, een riante inloopdouche, een wastafel met meubel wasmachineaansluiting.
Deze eerste verdieping combineert ruimte, licht en functionaliteit, met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten. Kom kijken en ervaar het zelf!

Een verrassend ruime en lichte overloop door het zijgevelraam en aan achterzijde een 4-pans dakraam met opstelling HR combiketel Atag 2014 en extra opbergruimte in de knieschotten.
Daarnaast is er toegang tot een slaapkamer, waar je dankzij de slimme raampartijen volop geniet van het uitzicht én het zonlicht. Aan de tuinzijde valt het unieke driehoekige raam direct op, terwijl de zijkant is voorzien van een dakkapel met dubbelglas. Verder beschikt de kamer over 4-pans dakraam, een wastafel met meubel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Garage:
Via de oprit is de vrijstaande garage te bereiken. Deze ruime garage, voorzien van elektra, is zowel met loopdeur als kanteldeur toegankelijk en biedt volop ruimte voor opslag, kluswerkzaamheden of het plaatsen van een voertuig.

De achtertuin van deze woning is een oase van rust en groen. De tuin is gelegen op het Zuid-Oost en dankzij het gazon, de vaste beplanting geniet je hier van volop privacy.
De tuin is heerlijk zonnig en biedt genoeg ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Je hebt directe toegang vanuit de keuken, maar de tuin is ook eenvoudig achterom te bereiken via de oprit. Een fijne plek om het hele jaar door van te genieten!
De voortuin van deze woning is verzorgd ingericht met diverse vaste beplanting en een looppad dat naar de zijkant van de woning leidt. Hier bevindt zich een kleine houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.

• Royale vrijstaande garage;
• Oprit met ruimte voor maar liefst 4 auto’s;
• Gelegen in rustige groene laan in wijk “de Vloed”;
• Volop privacy biedende royale achtertuin;
• 4 slaapkamers, gemakkelijk weer naar 5 slaapkamers terug te brengen;
• Grote raampartijen met veel lichtinval;
• Heerlijke zonnige tuinkamer/serre
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening gehouden.

Locatie:
Deze woning is gelegen in fraaie rustige en groene straat in wijk “de Vloed”, nabij de bossen, op korte fietsafstand van het centrum Son, scholen (LO), en nabij uitvalswegen A2 en A50 en op 10 autominuten van centrum Eindhoven.