Jasmijnstraat 13, 5691 SE Son en Breugel

In gezellige Wijk ‘De Vloed’ vindt u deze sfeervolle hoekwoning met volop potentie.
Een fijne plek voor starters, jonge gezinnen of handige doe-het-zelvers die er hun eigen draai aan willen geven.
Deze karaktervolle woning beschikt over 3 slaapkamers, knusse woonkamer, fijne tuin op het oosten én de royale, multifunctionele garage van maar liefst 43 m²!
Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de dubbele poort naar de achtertuin én de entree van de woning.
De ontvangsthal is afgewerkt met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en voorzien van trapkast met groepenkast en trapopgang naar de verdieping. Separate volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de ruime keuken. De keuken is afgewerkt met tegelvloer en deels betegelde wanden. De nette wandopstelling biedt alles wat u nodig heeft: een vierpits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot zowel de achtertuin als de woonkamer. (De keukendeur en het keukenraam zijn voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.)
De gezellige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een heerlijke lichtinval. De raampartij aan achterzijde beschikt over een zonneluifel (handbediend). De ruimte is afgewerkt met tapijt, deels granol en deels schoonmetselwerk wanden.

Multifunctionele garage:
Achter in de tuin bevindt zich een separate tuinberging en de zeer ruime garage (43 m²), die tal van mogelijkheden biedt. De garage is toegankelijk via een loopdeur en grote openslaande deuren en is voorzien van elektra, verwarming, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en extra groepenkast. Daarnaast zijn er meerdere raampartijen (met dubbelglas), is er een vaste wastafel aanwezig en een separate volledig betegelde toiletruimte met staand toilet.
Dankzij de veelzijdigheid is deze ruimte perfect als hobbyruimte, werkplaats of, na een verbouwing, een kantoor aan huis.

Middels de vaste trap toegang tot de overloop, waar een laminaatvloer, granolwanden en een houten schrotenplafond zorgen voor een warme uitstraling. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes.
Slaapkamer 1 (voorzijde) is afgewerkt met behangwanden, tapijt en een vaste wastafel. Slaapkamer 2 (achterzijde) is voorzien van behangwanden, een vinylvloer en een houten schrotenplafond. Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als waskamer en voorzien van een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, kastenwanden en deur naar het balkon (afsluitbaar middels elektrisch bedienbaar rolluik).
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van douche, vaste wastafel en natuurlijke daglicht toetreding.
Separate toiletruimte met vrijdragend toilet en een lamellenplafond met inbouwspots.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van 1.35 meter. Een vierpans dakraampje zorgt hier voor daglicht, terwijl de ruimte netjes geïsoleerd is met dakplaten. De houten verdiepingsvloer (voorzien van tapijt en vinyl) biedt een solide basis voor eventuele aanpassingen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de HR-combiketel Intergas 2022.

De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, met veel mogelijkheden voor ontspanning en gebruik. De tuin is bereikbaar via de keuken en biedt volop privacy en ruimte.
De tuin zelf is grotendeels bestraat, waardoor er meerdere plekken zijn om een terras in te richten. Daarnaast is er een gazon (kunstgras) en zijn er borders met vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en gezellige uitstraling. Ook is er een vijverpartij, die een speels element aan de tuin toevoegt. Achterom middels de afsluitbare poort naar de oprit.

• Nette hoekwoning mét garage in gewilde wijk ‘De Vloed’ op korte afstand van allerhande voorzieningen.
• 12 zonnepanelen 2021.
• Multifunctionele garage (43 m²): opslag, werkplaats of eventueel kantoor aan huis zijn mogelijk!
• Oprit voor meerdere auto’s.
• 3 slaapkamers.
• Fijne tuin op het oosten.
• Volop uitbouw mogelijkheden.

Locatie:
Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige straat in wijk “de Vloed”. Nabij de bossen, op korte (fiets)afstand van het centrum Son, scholen (LO) en nabij uitvalswegen A2 en A50. Tevens op circa 10 autominuten van het centrum Eindhoven.