de Bontstraat 78, 5691 SX Son en Breugel

Alleen de verhuisdozen uitpakken en direct gaan genieten?
Deze instapklare, modern afgewerkte gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, garage, fijne vrije tuin op het zuiden én 7 zonnepanelen.
Daarnaast ideaal gelegen nabij speelveldje en op loopafstand van het gezellige centrum van Son!
We verwelkomen u graag voor een bezichtiging!

Begane grond:
Entree. Ontvangsthal met tegelvloer, stucwerk wanden, meterkast en trapopgang. Moderne, deels betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de keurig afgewerkte living. De living is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden/plafond, praktische trapkast en vloerverwarmingsunit. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast zijn er 2 deuren naar de tuin waarvan 1 met plissé hordeur.
Aan de tuinzijde is de moderne keuken (2023) met wandopstelling en kookeiland gesitueerd. De keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-oven (alle apparatuur Whirlpool). Tevens ruim voldoende kastruimte, een close-in boiler (Plieger) en verlaagd plafond met inbouwspots.

De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van vloerverwarming.

Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond. Drie keurig afgewerkte slaapkamers respectievelijk 13.7m2 10.3m2 en 10m2 groot. De slaapkamers zijn alle 3 voorzien van laminaatvloer, behang wanden, stucwerk plafond en rolluiken (handbediend). Hiervan beschikken 2 slaapkamers over een hor.
Moderne deels betegelde badkamer (2023) met douche, badmeubel met vaste wastafel, vrijdragend toilet en handdoekenradiator.

Overloop met Velux dakvenster, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling HR-combiketel Intergas 2022.
Slaapkamer 4 (ca. 15m2) met laminaatvloer, stucwerk, grote dakkapel aan tuinzijde en bergruimte.

Garage:
De garage (5.67m bij 2.85m) is voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur naar de tuin, elektra en uitstortgootsteen.

De nette achtertuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een terras aan huis met elektrisch bedienbare zonneluifel over de volle breedte. Daarnaast een gazon, borders met vaste beplanting, verlichting en een buitenkraantje. Achterom via de garage.

• Instapklaar!
• Modern en fris afgewerkte woning.
• Grotendeels nieuwe hardhouten kozijnen.
• Achtertuin op het zuiden.
• 4 keurig afgewerkte slaapkamers.
• Garage.
• 7 zonnepanelen (2023).
• Keuken en sanitair vernieuwd (2023).
• Gehele begane grond voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. toilet).
• Gunstige ligging nabij allerhande voorzieningen en uitvalswegen.
• Speelveldje aan achterzijde.
• Parkeervakken aan voorzijde woning.
• Op loopafstand van het gezellige centrum van Son.

Locatie:
Deze fijne gezinswoning is gelegen in een doorgaande straat in wijk “de Vloed”. Er zijn voldoende parkeervakken gesitueerd in de straat. Nabij de bossen, op korte (fiets)afstand van het centrum Son, scholen (LO) en nabij uitvalswegen A2 en A50. Tevens op circa 10 autominuten van het centrum Eindhoven.