Amerikalaan 85, 5691 KC Son en Breugel

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, praktische indeling en een grote tuin op het zonnige zuiden?
Deze grote geschakelde woning met 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) is bij uitstek geschikt voor grote gezinnen en biedt alle mogelijkheden die u zoekt! Daarnaast vindt u hier een sfeervolle woonkamer, 2 badkamers, ruime berging/carport en brede oprit.
Kortom een bijzondere woning die u echt gezien moet hebben.

Begane grond:
Bij aankomst treft u een royale inrit met plek voor meerdere auto’s, een carport en de overdekte entree. De ontvangsthal is opvallend ruim en voorzien van een plavuizenvloer, schoonmetselwerkwanden en gestucte plafonds. Hier is ruimte voor een garderobe, een meterkast (8 groepen) en de trapopgang. Separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De woonkamer is U-vormig en ruim opgezet, met een plavuizenvloer, grote aluminium schuifpui naar het zonnige terras en een sfeervolle open haard. De wanden zijn deels schoonmetselwerk en deels gestuukt, en de plafonds zijn strak afgewerkt. Aansluitend de ruim opgezette keuken met een wandopstelling en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt een aansluiting voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een grote verdiepte voorraadkast.

Ruime overloop. Vier royale slaapkamers respectievelijk 26.4m2, 11.2m2, 11.1m2 en 8.9m2 groot.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk en hiervan beschikken 3 slaapkamers over tapijt en 1 over laminaat vloer. De royale masterbedroom beschikt over een eigen inloopgarderobe kamer en direct toegang tot een eigen badkamer met ligbad en 2 vast wastafels.
Vanaf de overloop toegang tot de algemene badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en deels gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche en vast wastafel. Separate toiletruimte met toilet en vaste wastafel. De ruimte is dermate groot dat hier nog een aparte douche gecreëerd kan worden of een deel bij de badkamer getrokken kan worden.

Middels vaste trap bereikbaar. Riante zolderruimte met vloerafwerking van vinyltapijt, wanden deels voorzien van houten schoten/deels stucwerk en zijgevel raam. Bergkamer en extra bergruimte met opstelling VR-combiketel Bosch 2014. Slaapkamer 5 is afgewerkt met vinyl, deels houten schroten/deels stucwerk, extra zijgevelraam en dakvenster.

Berging:
Ruime berging (oorspronkelijke carport) voorzien van lichtkoepel, elektra en 2x loopdeur waarvan 1 naar de oprit en 1 naar de tuin. Geïntegreerde afsluitbare stenen bergruimte voorzien van elektra en verwarming. Mogelijkheid tot het creëren van een riante garage.

Keurig onderhouden voor- en achtertuin waarvan de achtertuin op het zuiden gelegen. De tuin beschikt over een groot terras (deels met zonneluifel), gazon en een diversiteit aan vaste beplanting. Daarnaast zijn er nog een buitenkraantje, toegang tot de berging en achterom. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het buitenleven.

• Vijf slaapkamers. Mogelijkheid tot het creëren van een 6e slaapkamer.
• Ruime berging met carport en mogelijkheid tot het creëren van een garage.
• Brede oprit.
• Twee badkamers.
• Begane grond deels voorzien van vloerverwarming.
• Keurig onderhouden achtertuin op het zuiden.
• Dak carport vervangen 2020.
• Uitstekende ligging ten opzichte van scholen, sport, bossen en uitvalswegen.
• De perfecte woning voor grote-, en/of samengestelde gezinnen.
• Er is in de vraagprijs rekening gehouden met het feit dat de woning gedateerd is.

Locatie:
Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette wijk “de Gentiaan”. De bossen om de hoek, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 én op 10 autominuten van centrum Eindhoven.