Beschrijving
We hebben 2 inloop middagen gepland, te weten: dinsdag 7 en woensdag 8 januari van 14.00 tot 16.15 uur. Meld u aan via onze website of stuur een email naar: info@solmakelaardij.nl
Klaar voor een renovatie avontuur?
Kom dan eens kijken bij deze vrijstaande, riet gedekte woonboerderij!
Gelegen in Leende (Leenderstrijp), omringd door groen (maar óók vlakbij allerhande voorzieningen) en klaar om omgetoverd te worden tot uw droomhuis.
De ‘sfeer van weleer’ is duidelijk voelbaar; diverse fraaie authentieke details zijn bewaard gebleven zoals de oude gebinten en de originele schuiframen. Daarnaast bevinden zich alle leefruimtes op de begane grond.
Enthousiast geworden? Dan zien we u graag binnenkort!
Indeling
Begane grond:
Zoals het een woonboerderij in Brabant betaamt, is de ingang ‘achterom’. Middels de riante oprit bereikt u de overdekte entree en komt u in het voorportaal. De ruimte beschikt over de originele boeren plavuizen, meterkast en verdeler vloerverwarming t.b.v. de badkamer. Aansluitend de centrale hal met garderobe, originele kolenkachel en trap naar bergzolder. Hier bevindt zich tevens de geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Vanuit de centrale hal toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van boeren plavuizen (met vloerverwarming), balken plafond, sfeervolle open haard, openslaande deuren en extra loopdeur naar de tuin. Open keuken met eenvoudige wandopstelling en diverse apparatuur.
Slaapgedeelte:
Vanuit de centrale toegang tot het slaapgedeelte. Hier bevinden zich 3 slaapkamers afgewerkt met houten vloer, de originele schuiframen en gebinten zichtbaar. Tevens een extra werk-/hobby-/slaapkamer met deur naar de tuin en vloerverwarmingsunit t.b.v. de woonkamer. Separate geheel betegelde doucheruimte met douche en vaste wastafel. Vanuit 1 slaapkamer is de 2e badkamer toegankelijk. De 2e badkamer beschikt over een douche, badmeubel met wastafel, staand toilet, extra deur naar het voorportaal en toegang tot de kleine opkamer.
De opkamer is voorzien van uitstortgootsteen, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en biedt toegang tot de wijnkelder.
De oorspronkelijke entree (1820) bevond zich aan de oostgevel.
Eerste verdieping
Middels trap vanuit de centrale hal is de grote bergzolder te bereiken. De deels beplankte ruimte biedt een zee aan opbergruimte en beschikt over 2x Velux dakvenster, extra zijgevelraam en opstelling HR-combiketel Nefit.
Overige verdiepingen
Garage:
Grote multifunctionele losstaande schuur/garage (binnenmaat 11.6m bij 5.71m) met rieten kap en extra bergvliering. De ruimte is geschikt voor zowel het stallen van uw voertuig, (tuin)gereedschap of als klusruimte.
Tuin
De privacybiedende, aangelegde tuin rondom beschikt over een vijverpartij, diverse hagen, paden en volwassen beplanting. De ideale basis om uw groene vingers tot uiting te laten komen. Het bijbehorende en naastgelegen grasland is perfect om dieren te houden.
Tevens heeft u de mogelijkheid om optioneel 2 percelen grasland bij te kopen (respectievelijk 3.400m2 en 3.745m2 groot).
Bijzonderheden
• De boerderij beschikt nog de traditionele ‘hallenhuis’ opzet met lage gevels. Diverse authentieke details (boeren plavuizen, gebinten, schuiframen) zijn bewaard gebleven.
• De gevels zijn deels ‘gepotdekseld’.
• Rieten daken circa 12 jaar oud.
• Allerhande voorzieningen als school (lo), kinderopvang en winkels in de directe nabijheid.
• Alle leefruimtes op de begane grond.
• Vier slaapkamers.
• Beschutte en privacybiedende ligging.
• Optioneel 2 extra percelen (grasland) bij te kopen. Respectievelijk 3.400m2 en 3.745m2 groot.
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
Authentieke boerderij met potentie:
Deze boerderij biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens af te werken. De verdieping is momenteel deels voorzien van oude vloeren en deels niet beloopbaar. De rietenkap is zichtbaar aan de binnenzijde. Dit biedt de kans om het gehaal te moderniseren en eventueel extra kamers te realiseren. Een unieke kans om een karakteristieke pand volledig naar eigen inzicht te transformeren.
Locatie:
Deze woonboerderij is gelegen in het rustige en landelijke Leenderstrijp omringd door de natuurgebieden ‘Grote Heide’, ‘Leenderbos’, en ‘Riesten’. Leenderstrijp maakt deel uit van de gemeente Heeze-Leende die bestaat uit 4 dorpskernen: Heeze, Leende, Sterksel en Leenderstrijp. In Leenderstrijp vindt u o.a. een supermarkt, basisonderwijs en kinderopvang. Het centrum van Leende is bereikbaar op slechts 5 minuten fietsafstand. Daarnaast een directe ontsluiting naar de A2. Binnen 15 minuten bent u in Eindhoven, de High Tech Campus of ASML.
